Khan hiếm nguồn cung nhà phố tại Bình Dương, giá tăng

Bà Nguyễn Yến, Trưởng phòng Bất động sản Colliers Việt Nam cho rằng, giá nhà phố ở Bình Dương sẽ không cao như tại Tp.HCM – trung tâm kinh tế lớn của phía Nam. Tuy nhiên, do nguồn cung khan hiếm, nên phân khúc nhà phố tại Bình Dương thời gian qua đã có sự tăng trưởng giá khá mạnh. Giá giao dịch trung bình tại các dự án được đầu tư “bài bản” dao động từ 5 đến 7 tỉ đồng/căn và tăng khoảng 30 – 50% so với cách đây vài năm. Đây cũng là ngưỡng giá bán đang được người mua săn đón tại Bình Dương.

Quả thực thời điểm cuối năm 2020, đầu năm 2021 tại thị trường khu vực này chỉ xuất hiện một vài dự án nhà phố như The Standard của An Gia tại Tân Uyên, đang chào bán nhà phố liên kế và nhà phố thương mại trong khu biệt lập với giá khoảng 5 tỉ đồng/căn. Tại ĐHCĐ mới đây, đại diện Tập đoàn An Gia cho biết dự án này được mua vào quý 4/2019, khi giới thiệu ra thị trường đều ghi nhận trên 90% khách hàng quan tâm.

Con số này cao hơn mức bình quân của thị trường Tp.HCM trong quý III là 75%, theo ghi nhận từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam. Hay, tại Tp.Dĩ An, có dự án nhà phố liên kế Cité D’amour của Công ty Cổ phần Asia New Time quy mô 77 căn đang được công bố giá từ 4,5 -5 tỉ đồng/căn cũng nhận được sự quan tâm khá lớn từ phía người mua.

Theo các chuyên gia, nếu tại Tp.HCM những căn nhà phố giá 10 tỉ đồng/căn được săn đón, thì vùng lân cận như Bình Dương, Đồng Nai…những nhà phố giá từ 4-7 tỉ đồng được cả người mua thực lẫn NĐT tìm kiếm. Đặc biệt với các dự án nhà phố biệt lập, có không gian sống xanh được chú ý.

Theo số liệu từ Colliers Việt Nam, hiện tại, nguồn cung của BĐS nhà phố ở khu vực Bình Dương là không nhiều. Thực tế, vào 1/2021, Bình Dương cung cấp cho thị trường khoảng 1.900 căn hộ, chiếm 54% tổng lượng cung mới của phân khúc này cho Tp.HCM và các tỉnh giáp ranh. Trong khi đó, nguồn cung nhà phố mới lại được “nhỏ giọt” vào thị trường Bình Dương.